Gepflegte 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in kleiner Wohnanlage mit Potential in Laim

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Dachterrassen-Wohnung aus dem Baujahr 1977 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 16 Einheiten an der Agnes-Bernauer-Straße in Laim. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine weitere Wohnung. Die helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und man kann mit etwas Vorstellungsvermögen sehen, was mit überschaubaren Mitteln aus der Wohnung machen kann. Über die geräumige Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit knapp 35 Quadratmeter Wohnfläche, den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Highlight der Wohnung ist die mehr als geräumige Dachterrasse mit einer Nutzfläche von knapp 54 Quadratmeter, die man über das Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer erreicht. Diese ist nach Norden und Westen hin ausgerichtet und mit einer Markise bestückt. Die Küche im Landhausstil ist mit Geräten von Siemens ausgestattet und von den übrigen Räumen abgetrennt.  Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich nicht in der Wohnung, könnte aber zukünftig vielleicht in der Küchenzeile integriert werden. Im Keller gibt es einen Wasch- und Trockenraum. Das Schlafzimmer hat eine ansprechende Größe und Belichtung und grenzt an das innenliegende Bad mit Badewanne und einen weiteren Raum mit knapp 6 Quadratmeter Wohnfläche an, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) und ein abschließbares Kellerabteil. Ihre Fahrräder können entweder vor dem Haus oder in der Tiefgarage untergebracht werden. Der Aufzug führt vom Keller bis ins 2. OG – Bitte beachten Sie, dass noch eine Treppe bis ins 3. OG genommen werden muss und der Aufzug nicht komplett nach oben fährt.