Moderne, gehobene 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und exklusivem Dachgarten

Objektbeschreibung

Die Wohnung (Baujahr 2019) befindet sich im Erdgeschoß der Wohnanlage „Luisengrün“ in der Konrad-Celtis-Straße. In diesem Abschnitt gibt es insgesamt 8 Wohneinheiten. Die helle und geräumige Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, zu der Fußbodenheizung, Eichenholzparkett, weiße Türen und eine moderne Einbauküche und gehören. Über die geräumige Diele gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich, den Mittelpunkt der Wohnung. Die Eigentümer, die die Wohnung bisher bewohnt haben, würden die Küche gern an die zukünftigen Mieter verkaufen. Ein Highlight der Wohnung ist die überdachte Terrasse im Stil einer Loggia, die man über das Esszimmer erreicht. Die Loggia ist nach Süden hin ausgerichtet und auf der Südseite mit Fenstern bestückt. Theoretisch kann man diese ganzjährig als zweites Wohnzimmer nutzen, wenn man zum Beispiel für kalte Abende einen Heizpilz oder Heizstrahler aufstellt. Ein weiteres Plus der Wohnung sind die zwei vollwertigen und ansprechenden Tageslichtbäder. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wannenbad. Die beiden Schlafzimmer haben eine ansprechende Größe und eins davon ist auch noch für Teenager gut geeignet. Eine umfangreiche Elektro-, TV-, Telefonausstattung und Netzwerkanschlüsse sowie eine Gegensprechanlage mit Kamera runden die hochwertige Ausstattung ab. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) und ein abschließbares Kellerabteil (ca. 5 Quadratmeter) mit Licht und Stromanschluss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen allen Bewohnern Fahrradräume (mit eigenem Lift), ein Kinderwagenraum, der begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Spielgeräten und – als besonderes Highlight – der Dachgarten zur Verfügung, in dem Sie laue Sommerabende oder das Silvesterfeuerwerk genießen können. Der Aufzug führt von der Tiefgarage bis in die Dachetage (stufenloser Zugang).